SERVIZI PER CHI ACQUISTA
Da oltre 20 anni assistiamo i nostri clienti in tutte le fasi dell’acquisto: dalla scelta dell’immobile preferito con analisi dei vantaggi e degli svantaggi di ogni soluzione proposta, alla stipula del contratto preliminare di compravendita, all’esame e verifica di tutta la documentazione necessaria (urbanistica, catastale, energetica, certificati di conformità impianti, situazione condominiale e verifica regolarità dei pagamenti pregressi, ecc.), ai rapporti necessari con il Notaio designato con consegna di tutta la documentazione necessaria, fino alla volturazione delle utenze a proprio favore.
Inoltre, grazie alla collaborazione costante con studi tecnici, avvocati, professionisti fiscali e tributari, imprese edili e artigiani possiamo assistere i nostri Clienti nella ristrutturazione dei propri appartamenti o per analizzare e risolvere particolari problematiche inerenti il diritto di proprietà.
SERVIZI PER CHI VENDE
Prima di vendere un immobile occorre verificare con attenzione che esso sia in regola con le normative urbanistiche e catastali in vigore, l’esistenza di eventuali condoni ancora da definire, oltre che disporre dell’attestato di prestazione energetica, verificare la provenienza giuridica del bene e che tutti i passaggi di proprietà antecedenti nel ventennio siano regolarmente trascritti.
Inoltre occorre verificare lo stato degli impianti, la situazione condominiale riguardo a lavori straordinari in corso o in via di esecuzione e l’eventuale esistenza di crediti fiscali.
Per questi motivi occorre avere discrete competenze in campo immobiliare, oppure rivolgersi alla nostra agenzia che si occuperà della verifica preliminare di tutto quanto necessario, dell’acquisizione dei documenti mancanti, in modo da poter vendere in tutta tranquillità il proprio immobile.
Grazie ai massivi investimenti pubblicitari che sosteniamo annualmente, garantiamo la promozione dell’immobile su tutti i principali portali immobiliari a pagamento (fra cui, i principali sono Casa.it, Immobiliare.it, Idealista oltre ai portali rivolti al mercato estero come GreenAcres e Gate-Away e al portale del lusso James Edition per gli immobili di particolare pregio), ed è possibile concordare inoltre una campagna pubblicitaria mirata personalizzata, grazie ai numerosi banner pubblicitari supplementari e alla disponibilità delle prime posizioni sui portali.
Inoltre promuoviamo il brand della nostra agenzia, e periodicamente anche singoli immobili, sulla carta stampata locale e nazionale (La Stampa, Il Secolo XIX, Panorama, Borghi Magazine), tramite il nostro sito internet www.barisone.it e direttamente attraverso la nostra agenzia nel pieno centro di Diano Marina, sul lungomare.
Assistiamo i nostri clienti dal momento dell’assunzione dell’incarico fino al rogito notarile e oltre, compresa la voltura delle utenze a nome del nuovo proprietario e alla comunicazione all’amministratore dello stabile del passaggio di proprietà.
GESTIONI PATRIMONIALI
Gestiamo da oltre 30 anni patrimoni immobiliari di unico proprietario attraverso la gestione dei contratti di locazione in essere, riscossione dei canoni, individuazione nuovi inquilini con rigidi parametri di valutazione grazie ai quali a tutt’oggi sussiste un bassissimo tasso di insolvenza nei rapporti locativi da noi gestiti.
Inoltre garantiamo la gestione degli immobili per quanto riguarda le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria e i rapporti con il condominio.
