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Villa in Vendita a Diano Castello


Planimetrie

140 mq 6 Locali 3 Camere 2 Bagni

Classe energetica

C

IPe: 83,02 kwh/m²

Codice: 32 € 679.000

A due passi dal centro storico del borgo medievale di Diano Castello, in posizione strategica e altamente panoramica, proponiamo una meravigliosa Villa in ottimo stato conservativo ottimamente esposta al sole di tutto l'arco giornaliero, dal mattino alla sera, grazie alla sua posizione di crinale.

La proprietà è sviluppata su una superficie totale di circa 1200 mq di giardino perfettamente mantenuto in parte a prato, in parte a viale carraio di accesso per le auto e terrazzo.
E' possibile accedere alla proprietà sia in auto, grazie a due distinti cancelli carrai automatici, sia a piedi.

La Villa, disposta su un unico livello abitativo, è composta da un grane salone con tetto in legno lamellare a vista, cucina abitabile con veranda vista mare, tre camere da letto, due bagni, e scala di accesso al piano interrato, in cui è presente un garage di 75 mq e un magazzino di circa 85 mq.

Gli standard costruttivi sono elevatissimi, a cominciare dall'impianto di riscaldamento con sistema di diffusione del calore a pavimento alimentato da una pompa di calore coadiuvata da pannelli solari, che garantisce un elevato confort abitativo con bassissimi costi di gestione; anche l'acqua calda viene prodotta con pannelli solari sottovuoto.

Tutte le finiture sono di altissimo livello: pavimenti, serramenti interni ed esterni, bagni e non richiedono alcun intervento di manutenzione immediato.

Inoltre, è possibile valutare la realizzazione di una piscina, sia nella parte superiore che in quella in affaccio al piano seminterrato.

Pur essendo a breve distanza dalla strada provinciale, gode di buona privacy grazie alla recinzione esterna in parte in muratura, in parte fasciata da una rigogliosa siepe rampicante; inoltre la vicinanza con altre case abitate da residenti, non la rende per nulla una posizione particolarmene isolata e pericolosa.

Un'ottima soluzione quale prima casa di residenza, oppure quale immobile a reddito di alto livello per locazioni turistiche stagionali!

Informazioni immobile
Codice: 32
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Liguria
Provincia: Imperia
Comune: Diano Castello
Prezzo: € 679.000 trattabili
Totale mq: 140 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: Si
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: legno con vetri doppi
Termosifoni: a pavimento, con sistema geotermico
Età costruzione: 2000
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: 4 lati
Terrazzo: Presente, 150 mq
Giardino: Privato, 850 mq
Distanza mare: 3.500 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Singolo, 75 mq
Posizione: Semicentrale
Caratteristiche
Terrazza: 150 m²
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 20 m²
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 85 m²
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Persiane
Vista mare
Nelle vicinanze
Palestre
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Campi da Calcio
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Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
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Centri commerciali
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Ultimo aggiornamento 27-11-2018