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Villa in Vendita a Diano Marina


Planimetrie

100 mq 4 Locali 2 Camere 2 Bagni

Classe energetica

B
Codice: 95 € 519.000

A due passi dal centro di Diano Marina, Villa bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato di 400 mq in zona residenziale e dotata di ogni comfort, in linea con gli standard costruttivi attuali.

L'immobile è sviluppato su due piani abitativi collegati con una scala interna, zona giorno al piano terreno, zona notte al primo piano; nel piano seminterrato è compreso nell'offerta un ampio box auto che può ospitare comodamente due auto oltre ad un angolo lavanderia. Le parti esterne sono costituite da un ampio giardino in proprietà privata della superficie di circa 400 mq con tanto di pozzo per il prelievo dell'acqua di falda, un terrazzo frontistante l'abitazione e una parte destinata a vialetti e aiuole nella parte relativa all'ingresso.

Al piano terreno si sviluppa un luminosissimo soggiorno con cucina abitabile e un bagno con finestra, per mezzo della scala interna si accede al primo piano dove troviamo le due camere da letto matrimoniali (ognuna con balcone proprio) e un secondo bagno con finestra.

Caratteristiche principali di questa opportunità che la rendono un'occasione veramente unica in tutto il Golfo Dianese sono prima di tutto la posizione estremamente tranquilla e appartata, immersa nel verde e con gradevoli affacci sulla collina di Diano Calderina, fino a scorgere uno scorcio di mare.

Gli standard edificativi sono assolutamente al top di gamma, difficilmente riscontrabili in altre soluzioni in Vendita:
- impianto di riscaldamento a pavimento in tutta la casa separato in due zone (giorno e notte), alimentato da una caldaia a metano a condensazione e coadiuvata dalla presenza di pannelli solari sul tetto;
- serramenti in PVC con vetri doppi e persiane blindate di sicurezza, in linea con gli standard di risparmio energetico previsti dalla normativa;
- impianto di antifurto perimetrale;
- portone blindato;
- scala di collegamento fra i due piani di design con elementi in acciaio;
- finiture di pregio in tutta la costruzione, dalle ringhiere in ferro pieno, ai vialetti in autobloccanti, alla siepe perimetrale in photinie già piantumata;
- vidocitofono;
- cancello elettrico scorrevole di accesso alle autorimesse;

Pavimenti, rivestimenti e arredo bagno verranno ultimati con materiale a scelta dell'acquirente.

Ultimo particolare, ma non di minore importanza: la compraVendita avverrà tra privati (e non da un'impresa) e ciò permette un sensibile risparmio sulle imposte dovute e l'assenza di rischio di accertamento da parte dell'Agenzia delle Entrate.

UN'OCCASIONE VERAMENTE UNICA; CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA!

Informazioni immobile
Codice: 95
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Liguria
Provincia: Imperia
Comune: Diano Marina
Prezzo: € 519.000 trattabili
Totale mq: 100 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: PVC con vetri doppi
Termosifoni: a pavimento
Appartamenti Totali: 2
Età costruzione: 2018
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: 4 lati
Balconi: Presente, 10 mq
Terrazzo: Presente, 100 mq
Giardino: Privato, 400 mq
Distanza mare: 900 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Doppio, 30 mq
Posizione: Turistica
Caratteristiche
Terrazza: 100 m²
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 5 m²
Copertura Fastweb
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Persiane
Vista mare
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Ultimo aggiornamento 03-08-2018