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Villa in Vendita a Diano Marina


Planimetrie

370 mq 10 Locali 6 Camere 3 Bagni

Classe energetica

B

IPe: 44,54 kwh/m²

Codice: 75 € 1.380.000

Splendida Villa con giardino e piscina, vista mare unica e incantevole ed estesa su tutto il golfo dianese da un punto panoramico veramente invidiabile, tutto in perfette condizioni di manutenzione e curata in ogni minimo dettaglio.

La proprietà è composta da tre appartamenti sviluppati su tre piani sovrapposti per complessivi 350 mq abitativi, oltre garage, cantine e deposito.
Esternamente si ha un'estensione di circa 3000 mq in parte destinato a viale di accesso carraio e parcheggio, in parte giardini e vialetti e in parte occupata dalla piscina e circostante solarium da cui si gode, anche da questo punto, una fantastica vista mare.

L'appartamento al piano terra ha una superficie di circa 1400 mq ed è frontistante il giardino tutto seminato a prato e circondato da una folta siepe; è composto da un ampio soggiorno di circa 50mq, una cucina abitabile, due camere da letto, bagno.
Collegato da un passaggio interno si accede al garage e alle cantine.

Al primo piano si trova l'appartamento principale, per complessivi 100 mq in cui trova ampio spazio un salone con caminetto a legna perfettamente funzionante, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno; un porticato vista mare di circa 50 mq dona un punto di visuale unico e permette di poter vivere la casa all'esterno anche nei mesi invernali.

Al secondo piano mansardato un appartamento con accesso indipendente composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, terrazzo a vasca con vista mare.

Le finiture sono di assoluto pregio; la cura dei dettagli impreziosisce ulteriormente la proprietà che risulta praticamente unica nel suo genere per posizione, dimensione e prestigio.
Riscaldamento autonomo con impianto già sezionato per i tre appartamenti, impianti elettrici a norma, impianto fotovoltaico installato sul tetto per 4Kw di potenza.

Occasione unica per residenza di prima casa, oppure per gruppi familiari che intendono acquistare un'intera proprietà e poi riservarsi un appartamento ciascuno in proprietà esclusiva e condividere gli spazi comuni.

Oppure ancora quale soluzione a reddito poichè già ora due dei tre appartamenti vengono affittati ad inquilini stagionali, soprattutto nel periodo estivo, con un ottimo ritorno percentuale sull'investimento.

Informazioni immobile
Codice: 75
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Liguria
Provincia: Imperia
Comune: Diano Marina
Prezzo: € 1.380.000 trattabili
Totale mq: 370 mq
Camere: 6
Bagni: 3
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Età costruzione: 2000
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: 4 lati
Balconi: Presente, 75 mq
Terrazzo: Presente, 75 mq
Giardino: Privato, 1.000 mq
Distanza mare: 2.300 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Singolo, 30 mq
Posizione: Turistica
Caratteristiche
Terrazza: 75 m²
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 15 m²
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Persiane
Vista mare
Nelle vicinanze
Palestre
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Campi da Calcio
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Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
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Trasporti Pubblici
Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
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Ultimo aggiornamento 24-03-2018